2917 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
194 000 $
Chalet · 3 626 $/m² · 53,5 m² · constr. 1993
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 52 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842128132100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
47035842128132100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 4 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue de la Campine, Waterloo 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 263 $ Poids 1 % |
| 2 | 175, rue Lewis, Waterloo 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (5 375 $/m²) 55,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 327 491 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, rue d'Anvers, Waterloo 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (6 182 $/m²) 46,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 307 193 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue D'Anvers, Waterloo 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (4 803 $/m²) 63,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 280 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 688 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.