501 Chemin ALLEN · Shefford
Valeur estimée
1 120 000 $
Autre · 10 182 $/m² · 110 m² · terrain 1 036 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 737,3 m²
Frontage
2 810,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 955 300 $
Rôle antérieur 1 195 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842676382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 656 700 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
1 195 900 $
ID provincial
47035842676382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
410 433 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −63 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 383 $ Poids 24 % |
| 2 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 086 $ Poids 13 % |
| 3 | 617, chemin Allen, Shefford 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 440 $/m²) 90,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 376 $ Poids 11 % |
| 4 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 552 $ Poids 8 % |
| 5 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 113 $ Poids 7 % |
| 6 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 714 $ Poids 6 % |
| 7 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 270 $ Poids 5 % |
| 8 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 750 $ Poids 5 % |
| 9 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 624 $ Poids 3 % |
| 10 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 035 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.