79 Chemin DILIGENCE · Shefford
Valeur estimée
1 200 100 $
Autre · 7 165 $/m² · 167,5 m² · terrain 481 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 618,5 m²
Frontage
570,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 801 900 $
Rôle antérieur 1 172 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852180445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 105 800 $
Valeur bâtiment
696 100 $
Rôle antérieur
1 172 500 $
ID provincial
47035852180445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 648 m · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 547 $ Poids 23 % |
| 2 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 967 $ Poids 8 % |
| 3 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 089 $ Poids 4 % |
| 4 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +79 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie −37 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, Place Fortin, Shefford 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 557 000 $ (3 355 $/m²) 166 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 4058, rue Foster, Waterloo 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 373 455 $ (2 069 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 343 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.