595 3E RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
1 382 900 $
Autre · 6 095 $/m² · 226,9 m² · terrain 838 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 885,1 m²
Frontage
398,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 055 600 $
Rôle antérieur 1 296 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783788200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 192 100 $
Valeur bâtiment
863 500 $
Rôle antérieur
1 296 800 $
ID provincial
47040783788200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 98 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 1 135 000 $ (6 015 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +114 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 929 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (3 308 $/m²) 220,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 534 $ Poids 0 % |
| 3 | 2055, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 031 $/m²) 183,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 666 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 705 000 $ (3 807 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +79 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 578, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 157 919 $ (821 $/m²) 192,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.