873 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
1 408 800 $
Autre · 6 099 $/m² · 231 m² · terrain 546 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 725,9 m²
Frontage
1 006,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 795 800 $
Rôle antérieur 1 165 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793795677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
981 300 $
Valeur bâtiment
814 500 $
Rôle antérieur
1 165 000 $
ID provincial
47040793795677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 98 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 1 135 000 $ (6 015 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +127 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 260 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (3 308 $/m²) 220,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 315 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 705 000 $ (3 807 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +87 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 578, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 157 919 $ (821 $/m²) 192,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.