570 3E RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 119,7 m² · terrain 110 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 181,5 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 485 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793828604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
243787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
47040793828604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 83 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 155 $ Poids 25 % |
| 2 | 644, Rang 3e, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 115 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 150 $ Poids 10 % |
| 3 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 189 $ Poids 0 % |
| 4 | 615, Rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (6 150 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 512, 1er Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (4 538 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −35 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue des Frênes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 484 000 $ (4 043 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +57 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 521, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 832 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.