324 Chemin CYR · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
357 800 $
Chalet · 4 141 $/m² · 86,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 682,2 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803067420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
47040803067420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 682 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 36 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Jean-Guy, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-29 · 722 m · Vendu 360 000 $ (3 774 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 189 $ Poids 45 % |
| 2 | 563, 7ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 647 $ Poids 6 % |
| 3 | 152, chemin Nord, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 466 757 $ Poids 5 % |
| 4 | 624, 1ère Rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 311 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 627, 2e rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 533 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 398 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.