742 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 144,7 m² · constr. 2021 · terrain 6 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 430,2 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 509 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803599943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
705 600 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
47040803599943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 85 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 292 621 $ (2 019 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 690 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +16 094 $ | 312 203 $ Poids 49 % |
| 2 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 685 078 $ Poids 48 % |
| 3 | 521, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 832 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 465 $ Poids 43 % |
| 4 | 538, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 906 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −42 383 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 703 526 $ Poids 33 % |
| 5 | 615, Rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 150 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +79 949 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 881 314 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, rue des Frênes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 043 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 216 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 650 119 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, rue des Noyers, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (3 690 $/m²) 159,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 526 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 696 896 $ Poids 10 % |
| 8 | 582, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (3 717 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 551 937 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, Rue des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 820 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +53 858 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 624 285 $ Poids 6 % |
| 10 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 695 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.