237 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 149 m² · constr. 1986 · terrain 266 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 587,2 m²
Frontage
627 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 000 $
Rôle antérieur 704 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812976822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 900 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
47040812976822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 86 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Warden 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 516 355 $ Poids 1 % |
| 2 | 21, rue Principale, Warden 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 358 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 986 $ Poids 0 % |
| 3 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 910 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Duchesneau, Warden 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (459 $/m²) 174,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 156 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Létourneau, Shefford 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 475 500 $ (3 575 $/m²) 133 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 526 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge +16 643 $ | 615 270 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, chemin des Côtes, Shefford 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 803 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 455 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, chemin Nord, Shefford 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 526 000 $ (3 365 $/m²) 156,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 607 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.