328 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
1 081 900 $
Autre · 9 898 $/m² · 109,3 m² · terrain 897 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 212,3 m²
Frontage
3 711,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 969 000 $
Rôle antérieur 1 360 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813041075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 065 500 $
Valeur bâtiment
903 500 $
Rôle antérieur
1 360 300 $
ID provincial
47040813041075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 341 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 94 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Jean-Guy, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 774 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 397 $ Poids 25 % |
| 2 | 563, 7ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-06-19 · 997 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 063 $ Poids 17 % |
| 3 | 205, Route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 431 600 $ (3 724 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 771 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 082 $ Poids 16 % |
| 4 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 247 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 238 $ Poids 0 % |
| 6 | 582, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 462 000 $ (3 717 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 895, rang 8 Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-12-13 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.