428 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
1 441 400 $
Autre · 5 443 $/m² · 264,8 m² · terrain 572 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 678,9 m²
Frontage
972,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 554 000 $
Rôle antérieur 1 026 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813290002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 300 $
Valeur bâtiment
902 700 $
Rôle antérieur
1 026 600 $
ID provincial
47040813290002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 99 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 10e Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 755 $/m²) 284,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 235 $ Poids 14 % |
| 2 | 16, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (3 308 $/m²) 220,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +72 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 214 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.