370 Chemin ROY · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
1 169 100 $
Autre · 6 845 $/m² · 170,8 m² · constr. 1958 · terrain 975 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 170 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 768 400 $
Rôle antérieur 1 088 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823175642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 077 700 $
Valeur bâtiment
690 700 $
Rôle antérieur
1 088 400 $
ID provincial
47040823175642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 95 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 738 $ Poids 2 % |
| 2 | 578, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 157 919 $ (821 $/m²) 192,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −7 896 $ | 155 271 $ Poids 0 % |
| 3 | 340, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 559 $/m²) 140,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 866 $ Poids 0 % |
| 4 | 535, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 292 621 $ (2 019 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 690 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −29 262 $ | 293 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 538, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 906 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 632, 8e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (2 314 $/m²) 203,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 429 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 705 000 $ (3 807 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 749 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue des Noyers, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 587 500 $ (3 690 $/m²) 159,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 526 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 668 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.