350 10E RANG EST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
1 059 500 $
Autre · 8 706 $/m² · 121,7 m² · terrain 787 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 949,3 m²
Frontage
1 103,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 700 $
Rôle antérieur 1 015 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833454802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
902 700 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
1 015 000 $
ID provincial
47040833454802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 93 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 292 621 $ (2 019 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 690 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 885 $ Poids 5 % |
| 2 | 521, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 832 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 892 $ Poids 4 % |
| 3 | 512, 1er Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (4 538 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 253 $ Poids 3 % |
| 4 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 160 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue des Érables, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 044 $/m²) 124,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 816 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 026 $ Poids 1 % |
| 7 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 997 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +63 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 582, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 462 000 $ (3 717 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 615, Rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (6 150 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue des Frênes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 484 000 $ (4 043 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 216 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.