190 Route 243 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
1 075 300 $
Autre · 5 659 $/m² · 190 m² · terrain 1 400 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 387,8 m²
Frontage
3 189,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 152 500 $
Rôle antérieur 1 144 900 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842886698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 724 900 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
1 144 900 $
ID provincial
47040842886698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +453 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 94 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 029 $ Poids 0 % |
| 2 | 389, chemin Allen, Warden 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 279 $/m²) 187,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 355 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue Principale, Warden 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +51 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue Principale, Warden 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 358 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Duchesneau, Warden 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (459 $/m²) 174,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.