10E RANG EST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
491 100 $
Terrain · terrain 746 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 757 m²
Frontage
1 058,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 390 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843451135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
47040843451135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 65 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 677 000 $ Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 537 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, rue des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.