5 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
260 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 129 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 105 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673436535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
47047673436535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 15 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 689 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 355 993 $ Poids 54 % |
| 2 | 17, route 139, Roxton Pond 2025-07-02 · 52 m · Vendu 133 000 $ (1 903 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 123 $ Poids 47 % |
| 3 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 995 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 988 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 399 777 $ Poids 46 % |
| 4 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 328 646 $ Poids 23 % |
| 5 | 17, route 139, Roxton Pond 2024-06-21 · 52 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 033 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 164 473 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 356 118 $ Poids 18 % |
| 7 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 452 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 109 851 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 117 061 $ Poids 17 % |
| 9 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 973 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 139 748 $ Poids 15 % |
| 10 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 419 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 433 793 $ Poids 13 % |
| 11 | 874, Rue Maurice, Granby 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 157 263 $ (1 713 $/m²) 91,8 m² Ajust. marché +43 316 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 212 $ Poids 8 % |
| 12 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −3 341 $ | 152 103 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.