83 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
1 356 300 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 405,8 m² · terrain 168 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 686,2 m²
Frontage
173,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 200 $
Rôle antérieur 1 021 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673542750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
1 129 200 $
Rôle antérieur
1 021 900 $
ID provincial
47047673542750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 98 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Dufferin, Granby 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 917 $ Poids 16 % |
| 3 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 988 m · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +159 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 366 $ Poids 14 % |
| 4 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +78 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 999 $ Poids 11 % |
| 5 | 841, Chemin Deslauriers, Granby 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 710 $ Poids 4 % |
| 6 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 827 $ Poids 3 % |
| 7 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +116 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 115 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 527 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.