239 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
1 474 400 $
Autre · 8 074 $/m² · 182,6 m² · terrain 323 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 629,9 m²
Frontage
378,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 711 900 $
Rôle antérieur 1 052 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673578838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
877 200 $
Valeur bâtiment
834 700 $
Rôle antérieur
1 052 300 $
ID provincial
47047673578838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 048 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 98 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Laflamme, Roxton Pond 2024-07-18 · 561 m · Vendu 355 000 $ (1 893 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 787 $ Poids 28 % |
| 2 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 937 $ Poids 5 % |
| 3 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −38 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 750 $ Poids 5 % |
| 4 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 427 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, rue de Lanoraie, Granby 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 331 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +56 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 493 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, rue de Lévis, Granby 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (2 348 $/m²) 159,3 m² Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 826 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.