156 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
284 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 675 $/m² · 106,5 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 90 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673591755900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
47047673591755900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 19 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 788 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 988 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 441 374 $ Poids 52 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 839 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 689 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 399 229 $ Poids 46 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 452 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 529 $ Poids 40 % |
| 4 | 212, Route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 285 m · Vendu 123 401 $ (988 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +5 553 $ | 129 233 $ Poids 38 % |
| 5 | 392, rue Laflamme, Roxton Pond 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 697 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 380 280 $ Poids 30 % |
| 6 | 87, route 139, Roxton Pond 2024-09-27 · 390 m · Vendu 465 000 $ (4 012 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 571 895 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 451 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 469 252 $ Poids 20 % |
| 8 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 196 618 $ Poids 18 % |
| 9 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 381 619 $ Poids 16 % |
| 10 | 1129, rue Dufferin, Granby 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 650 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 174 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 520 517 $ Poids 12 % |
| 11 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 506 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 526 561 $ Poids 8 % |
| 12 | 228, 9ième Rang Est, Granby 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 418 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 074 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.