316 Chemin RENAUD · Roxton Pond
Valeur estimée
1 274 000 $
Autre · 12 895 $/m² · 98,8 m² · terrain 475 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 465,6 m²
Frontage
2 656,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 600 $
Rôle antérieur 853 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683596216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
890 600 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
853 700 $
ID provincial
47047683596216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
455 563 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 98 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 705 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 960 $ Poids 73 % |
| 2 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 979 $ Poids 41 % |
| 3 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 478 $ Poids 39 % |
| 4 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 470 $ Poids 37 % |
| 5 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 924 $ Poids 35 % |
| 6 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 906 $ Poids 32 % |
| 7 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 936 $ Poids 30 % |
| 8 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 498 $ Poids 30 % |
| 9 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 355 $ Poids 29 % |
| 10 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −45 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 487 $ Poids 29 % |
| 11 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 487 $ Poids 29 % |
| 12 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 773 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.