382 Rue BERTRAND · Roxton Pond
Valeur estimée
255 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 772 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 102 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683641019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
47047683641019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 14 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 7 m · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 452 $ Poids 97 % |
| 2 | 291, Rue Laflamme, Roxton Pond 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 689 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 369 460 $ Poids 53 % |
| 3 | 277, rue Laflamme, Roxton Pond 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 988 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 412 549 $ Poids 48 % |
| 4 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 394 523 $ Poids 11 % |
| 5 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 947 $ Poids 11 % |
| 6 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 104 193 $ Poids 9 % |
| 7 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 239 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 399 241 $ Poids 8 % |
| 8 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 020 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 950 $ Poids 8 % |
| 9 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 388 593 $ Poids 8 % |
| 10 | 715, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 735 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 734 $ Poids 7 % |
| 11 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché −967 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 197 947 $ Poids 7 % |
| 12 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 128 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.