40 3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
1 818 400 $
Autre · terrain 490 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 817,3 m²
Frontage
321,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 066 100 $
Rôle antérieur 1 337 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683726976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
997 000 $
Valeur bâtiment
1 069 100 $
Rôle antérieur
1 337 800 $
ID provincial
47047683726976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 99 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 1er Rang de Milton, Roxton Pond 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 30 % |
| 2 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 26 % |
| 3 | 382, rue Bertrand, Roxton Pond 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 138 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 26 % |
| 4 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 910 $ Poids 26 % |
| 5 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 25 % |
| 6 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 22 % |
| 7 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 787 $ Poids 20 % |
| 8 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 062 $ Poids 19 % |
| 9 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 19 % |
| 10 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 18 % |
| 11 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 18 % |
| 12 | 866, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.