693 Avenue BERNIER · Roxton Pond
Valeur estimée
262 300 $
Chalet · 4 137 $/m² · 63,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,3 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 136 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703527039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
47047703527039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 15 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 173 m · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 365 116 $ Poids 63 % |
| 2 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 904 m · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 153 064 $ Poids 51 % |
| 3 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 974 m · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 188 $ Poids 40 % |
| 4 | 690, 8e rue, Roxton Pond 2025-07-21 · 938 m · Vendu 240 000 $ (4 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 268 868 $ Poids 34 % |
| 5 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 805 m · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 245 248 $ Poids 33 % |
| 6 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 914 $ Poids 30 % |
| 7 | 747, 3e rue, Roxton Pond 2024-08-02 · 513 m · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 823 $ Poids 27 % |
| 8 | 816, place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 916 $ Poids 22 % |
| 9 | 709, 8ième Rue, Roxton Pond 2024-10-17 · 872 m · Vendu 295 000 $ (5 630 $/m²) 52,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 397 279 $ Poids 18 % |
| 10 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 239 $ Poids 13 % |
| 11 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 688 460 $ Poids 12 % |
| 12 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 340 298 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.