684 5E RUE SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
215 400 $
Chalet · 3 867 $/m² · 55,7 m² · constr. 1964 · terrain 8 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 854,4 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 113 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703556539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
47047703556539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 7 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, 8e rue, Roxton Pond 2025-07-21 · 579 m · Vendu 240 000 $ (4 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 243 197 $ Poids 62 % |
| 2 | 860, 2ième Rue, Roxton Pond 2026-01-21 · 830 m · Vendu 270 000 $ (5 325 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 301 553 $ Poids 59 % |
| 3 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 649 m · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 397 $ Poids 48 % |
| 4 | 709, 8ième Rue, Roxton Pond 2024-10-17 · 525 m · Vendu 295 000 $ (5 630 $/m²) 52,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 365 279 $ Poids 35 % |
| 5 | 747, 3e rue, Roxton Pond 2024-08-02 · 705 m · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 227 649 $ Poids 27 % |
| 6 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 143 834 $ Poids 24 % |
| 7 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 727 $ Poids 18 % |
| 8 | 1077, 20e rue, Roxton Pond 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 155 500 $ (2 928 $/m²) 53,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 176 031 $ Poids 17 % |
| 9 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 553 $ Poids 16 % |
| 10 | 816, place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 848 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.