671 Avenue CAMPING · Roxton Pond
Valeur estimée
178 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 283 $/m² · 78 m² · constr. 1978 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 105 600 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703600915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
47047703600915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±352.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 3 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Route 139, Roxton Pond 2024-06-06 · 740 m · Vendu 57 647 $ Ajust. marché +13 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 198 $ Poids 16 % |
| 2 | 1386-1388, rue Jérôme, Roxton Pond 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 329 746 $ Poids 3 % |
| 3 | 1386-1388, rue Jérôme, Roxton Pond 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 322 019 $ Poids 1 % |
| 4 | 1452, rue Bellemare, Roxton Pond 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 257 800 $ (2 053 $/m²) 125,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +69 194 $ · Ajust. superficie −48 851 $ · Ajust. âge +11 601 $ | 289 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.