691 Avenue CAMPING · Roxton Pond
Valeur estimée
189 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 844 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 136 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703601631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
47047703601631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±397.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 4 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Route 139, Roxton Pond 2024-06-06 · 689 m · Vendu 57 647 $ Ajust. marché +13 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 198 $ Poids 16 % |
| 2 | 1386-1388, rue Jérôme, Roxton Pond 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 365 595 $ Poids 8 % |
| 3 | 1386-1388, rue Jérôme, Roxton Pond 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 354 398 $ Poids 4 % |
| 4 | 1452, rue Bellemare, Roxton Pond 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 257 800 $ (2 053 $/m²) 125,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +69 194 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 312 310 $ Poids 3 % |
| 5 | 845-847, rue Principale, Roxton Pond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 347 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 738 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 354 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 517-519, rue Stanley, Roxton Pond 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 136 $/m²) 167,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 189 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 997-1 à 997-3, rue Principale, Roxton Pond 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 556 $/m²) 166,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie −81 524 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.