800 2E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
255 400 $
Chalet · 4 585 $/m² · 55,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703615229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
47047703615229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 14 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 2ième Rue, Roxton Pond 2026-01-21 · 216 m · Vendu 270 000 $ (5 325 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 323 153 $ Poids 78 % |
| 2 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 586 m · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 727 $ Poids 44 % |
| 3 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 97 m · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 143 834 $ Poids 41 % |
| 4 | 816, place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-02-03 · 600 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 848 $ Poids 33 % |
| 5 | 747, 3e rue, Roxton Pond 2024-08-02 · 298 m · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 243 569 $ Poids 32 % |
| 6 | 690, 8e rue, Roxton Pond 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 262 397 $ Poids 30 % |
| 7 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 397 $ Poids 28 % |
| 8 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 553 $ Poids 25 % |
| 9 | 709, 8ième Rue, Roxton Pond 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (5 630 $/m²) 52,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 388 879 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.