9 Rue CARREFOUR-DE-LA-SANTE · Roxton Pond
Valeur estimée
1 100 100 $
Maison mobile · 2 464 $/m² · 446,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 000 $
Rôle antérieur 1 229 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703714133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
1 405 900 $
Rôle antérieur
1 229 400 $
ID provincial
47047703714133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 96 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 471 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge +65 539 $ | 1 125 448 $ Poids 54 % |
| 2 | 1085, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-22 · 759 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 54 % |
| 3 | 1079, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-02 · 762 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 1079, rue des Samares, Roxton Pond 2026-02-02 · 762 m · Vendu 473 637 $ Ajust. marché +38 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 497 $ Poids 50 % |
| 5 | 31, rue Ducharme, Roxton Pond 2026-05-14 · 881 m · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +2 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 106 $ Poids 48 % |
| 6 | 1054, rue des Samares, Roxton Pond 2025-12-01 · 811 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 45 % |
| 7 | 1077, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-13 · 765 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 37 % |
| 8 | 1075, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-13 · 770 m · Vendu 468 957 $ Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 682 $ Poids 37 % |
| 9 | 1048, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-30 · 816 m · Vendu 453 955 $ Ajust. marché +40 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 522 $ Poids 35 % |
| 10 | 1046, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-15 · 822 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 34 % |
| 11 | 551, rue André-Dépot, Roxton Pond 2025-05-30 · 870 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 955 $ Poids 34 % |
| 12 | 43, rue Ducharme, Roxton Pond 2025-07-15 · 974 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 514 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.