707 Rue LARO · Roxton Pond
Valeur estimée
992 900 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 270,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 800 $
Rôle antérieur 694 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703740685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
694 500 $
ID provincial
47047703740685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 96 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 111 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 895 918 $ Poids 70 % |
| 2 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 498 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge −3 422 $ | 748 380 $ Poids 62 % |
| 3 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 537 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 713 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 522 $ Poids 56 % |
| 4 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 020 $ Poids 43 % |
| 5 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −54 772 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 317 506 $ Poids 36 % |
| 6 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 98 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +85 508 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 875 772 $ Poids 16 % |
| 7 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 576 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +95 110 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 591 352 $ Poids 15 % |
| 8 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 533 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +149 729 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 799 867 $ Poids 14 % |
| 9 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 682 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −75 441 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 846 452 $ Poids 12 % |
| 10 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 352 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 431 947 $ Poids 10 % |
| 11 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +124 584 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 706 124 $ Poids 8 % |
| 12 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +73 066 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 723 939 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.