667 Rue LARO · Roxton Pond
Valeur estimée
1 325 300 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 349,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 300 $
Rôle antérieur 1 076 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703752406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 700 $
Valeur bâtiment
938 600 $
Rôle antérieur
1 076 300 $
ID provincial
47047703752406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 98 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 160 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie −65 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 235 $ Poids 44 % |
| 2 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 469 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 956 874 $ Poids 27 % |
| 3 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 132 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +144 997 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 030 023 $ Poids 24 % |
| 4 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +118 782 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 504 060 $ Poids 23 % |
| 5 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 923 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 423 $ Poids 15 % |
| 6 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 568 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +171 125 $ · Ajust. âge +3 423 $ | 867 679 $ Poids 13 % |
| 7 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 538 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 809 $ Poids 12 % |
| 8 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 304 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 965 764 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.