766 11E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
257 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 660 $/m² · 96,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 116 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713559050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
47047713559050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 15 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386-1388, rue Jérôme, Roxton Pond 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 351 724 $ Poids 9 % |
| 2 | 1386-1388, rue Jérôme, Roxton Pond 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 341 870 $ Poids 4 % |
| 3 | 1452, rue Bellemare, Roxton Pond 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 257 800 $ (2 053 $/m²) 125,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +69 194 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge +5 156 $ | 302 490 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.