900 Rue SAULES · Roxton Pond
Valeur estimée
277 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 691 $/m² · 75,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,5 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 100 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713572239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
47047713572239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 18 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 117 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 856 $ Poids 72 % |
| 2 | 682, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-05-26 · 116 m · Vendu 365 000 $ (4 644 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 387 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 367 525 $ Poids 57 % |
| 3 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 799 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 350 296 $ Poids 43 % |
| 4 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 885 m · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 274 636 $ Poids 39 % |
| 5 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 119 $ Poids 27 % |
| 6 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 922 m · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 763 $ Poids 24 % |
| 7 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 655 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 393 898 $ Poids 23 % |
| 8 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 430 523 $ Poids 19 % |
| 9 | 1962, Rue Touchette, Roxton Pond 2024-06-28 · 836 m · Vendu 279 000 $ (3 321 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 584 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 327 345 $ Poids 15 % |
| 10 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 670 $ Poids 8 % |
| 11 | 793, 1ere Rue, Roxton Pond 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 351 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 424 065 $ Poids 6 % |
| 12 | 772, 3e Rue, Roxton Pond 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 041 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 272 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.