1598 Rue PARE · Roxton Pond
Valeur estimée
512 800 $
Chalet · 6 642 $/m² · 77,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 324 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713677305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
47047713677305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 71 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 85 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 706 141 $ Poids 84 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 872 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 452 $ Poids 63 % |
| 3 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 938 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 143 846 $ Poids 61 % |
| 4 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 702 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 321 $ Poids 58 % |
| 5 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 311 699 $ Poids 41 % |
| 6 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 193 $ Poids 37 % |
| 7 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 241 611 $ Poids 33 % |
| 8 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 978 m · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 393 819 $ Poids 29 % |
| 9 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 283 $ Poids 26 % |
| 10 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 931 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 363 $ Poids 23 % |
| 11 | 682, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 644 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 867 $ Poids 23 % |
| 12 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 85 m · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +2 429 $ | 89 951 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.