1581 Rue PARE · Roxton Pond
Valeur estimée
359 600 $
Chalet · 4 840 $/m² · 74,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 183 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713678791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
47047713678791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 37 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 45 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 727 850 $ Poids 87 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 813 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 041 $ Poids 57 % |
| 3 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 867 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 140 945 $ Poids 57 % |
| 4 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 660 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 835 $ Poids 52 % |
| 5 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 575 m · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 359 898 $ Poids 42 % |
| 6 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 249 868 $ Poids 32 % |
| 7 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 325 640 $ Poids 29 % |
| 8 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 445 269 $ Poids 29 % |
| 9 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 839 $ Poids 27 % |
| 10 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 406 976 $ Poids 24 % |
| 11 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 45 m · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 92 401 $ Poids 24 % |
| 12 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 861 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 961 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.