1064 30E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
1 071 200 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 319,9 m² · constr. 2024 · terrain 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 178 200 $ +380.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713717272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
47047713717272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 96 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 268 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 990 887 $ Poids 30 % |
| 2 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 856 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +97 781 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 048 808 $ Poids 29 % |
| 3 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +53 672 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 536 450 $ Poids 22 % |
| 4 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 876 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie −99 458 $ · Ajust. âge +79 583 $ | 993 705 $ Poids 15 % |
| 5 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +131 714 $ · Ajust. âge +61 605 $ | 886 451 $ Poids 14 % |
| 6 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +112 689 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 713 499 $ Poids 13 % |
| 7 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 012 $ Poids 9 % |
| 8 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 917 m · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 775 873 $ Poids 4 % |
| 9 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +162 575 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 016 964 $ Poids 4 % |
| 10 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +171 000 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 050 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.