1067 22E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
340 700 $
Chalet · 4 302 $/m² · 79,2 m² · constr. 1960 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 193 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713752704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
47047713752704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 32 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 427 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 942 $ Poids 85 % |
| 2 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 631 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 145 848 $ Poids 80 % |
| 3 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 186 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 198 725 $ Poids 75 % |
| 4 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 445 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 748 322 $ Poids 74 % |
| 5 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 796 $ Poids 45 % |
| 6 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 616 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 089 $ Poids 30 % |
| 7 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 335 539 $ Poids 30 % |
| 8 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 573 $ Poids 25 % |
| 9 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 727 $ Poids 23 % |
| 10 | 793, 1ere Rue, Roxton Pond 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 390 987 $ Poids 22 % |
| 11 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 575 $ Poids 22 % |
| 12 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 417 270 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.