1173 Rue SOUTHIERE · Roxton Pond
Valeur estimée
224 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 604 $/m² · 62,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 133 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713772664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
47047713772664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 9 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386-1388, rue Jérôme, Roxton Pond 2025-04-17 · 954 m · Vendu 310 000 $ (3 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −55 800 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 287 896 $ Poids 0 % |
| 2 | 1386-1388, rue Jérôme, Roxton Pond 2024-05-03 · 954 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −50 400 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 284 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.