520 Rue HARNOIS · Roxton Pond
Valeur estimée
533 200 $
Maison mobile · 2 596 $/m² · 205,4 m² · constr. 2021 · terrain 9 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 810,2 m²
Frontage
223,1 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713807962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
47047713807962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 73 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 576 525 $ Poids 20 % |
| 2 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 445 $ Poids 19 % |
| 3 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 386 041 $ Poids 19 % |
| 4 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge +51 338 $ | 706 540 $ Poids 14 % |
| 5 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 737 280 $ Poids 14 % |
| 6 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 098 $ Poids 8 % |
| 7 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 723 $ Poids 5 % |
| 8 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 827 850 $ Poids 5 % |
| 9 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +85 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 213 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.