11 Rue JANVIER · Roxton Pond
Valeur estimée
268 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 693 $/m² · 99,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,5 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 115 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713826439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
47047713826439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 16 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386-1388, rue Jérôme, Roxton Pond 2025-04-17 · 767 m · Vendu 310 000 $ (3 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 371 834 $ Poids 48 % |
| 2 | 1386-1388, rue Jérôme, Roxton Pond 2024-05-03 · 767 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 360 034 $ Poids 20 % |
| 3 | 1452, rue Bellemare, Roxton Pond 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 257 800 $ (2 053 $/m²) 125,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +69 194 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 318 357 $ Poids 8 % |
| 4 | 517-519, rue Stanley, Roxton Pond 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 136 $/m²) 167,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 187 814 $ Poids 0 % |
| 5 | 997-1 à 997-3, rue Principale, Roxton Pond 2024-12-04 · 940 m · Vendu 425 000 $ (2 556 $/m²) 166,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie −85 230 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 845-847, rue Principale, Roxton Pond 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 347 $/m²) 166,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 141 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 350 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.