1931 Chemin COTE · Roxton Pond
Valeur estimée
1 437 300 $
Autre · 5 979 $/m² · 240,4 m² · terrain 427 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 993 m²
Frontage
1 210,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 449 300 $
Rôle antérieur 959 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723466235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 500 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
959 900 $
ID provincial
47047723466235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 98 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 999 m · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 280 $ Poids 24 % |
| 2 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −121 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 577 $ Poids 10 % |
| 3 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +75 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 668 $ Poids 10 % |
| 4 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +80 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 982 $ Poids 9 % |
| 5 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +167 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 858 $ Poids 3 % |
| 6 | 2146, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 648 $ Poids 2 % |
| 7 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +163 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 165 $ Poids 1 % |
| 8 | 1195, Rang Giard, Roxton Pond 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +133 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 254 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.