1298 Chemin LAPIERRE · Roxton Pond
Valeur estimée
1 357 000 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 475,1 m² · terrain 26 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 566,8 m²
Frontage
154,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 200 $
Rôle antérieur 719 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723510794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
872 500 $
Rôle antérieur
719 800 $
ID provincial
47047723510794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 98 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 778 $ Poids 5 % |
| 2 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 399 m · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 250 $ Poids 0 % |
| 3 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 568 $ Poids 0 % |
| 5 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 406 $ Poids 0 % |
| 9 | 2146, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-25 · 702 m · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +169 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 657 m · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 353 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.