1225 Rue SOUTHIERE · Roxton Pond
Valeur estimée
282 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 858 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 4 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,7 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 157 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723702103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
47047723702103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
461 819 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 19 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386-1388, rue Jérôme, Roxton Pond 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 360 031 $ Poids 35 % |
| 2 | 1386-1388, rue Jérôme, Roxton Pond 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 349 373 $ Poids 14 % |
| 3 | 1452, rue Bellemare, Roxton Pond 2024-08-28 · 759 m · Vendu 257 800 $ (2 053 $/m²) 125,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +69 194 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 308 718 $ Poids 9 % |
| 4 | 997-1 à 997-3, rue Principale, Roxton Pond 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 556 $/m²) 166,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie −85 997 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 338 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.