1462 Avenue LAC EST · Roxton Pond
Valeur estimée
282 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 394 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 122 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723704651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
47047723704651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 19 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 207 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 149 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 356 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 468 $ Poids 87 % |
| 3 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 502 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 165 $ Poids 64 % |
| 4 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 663 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 516 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 772 125 $ Poids 53 % |
| 5 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 208 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 364 385 $ Poids 30 % |
| 6 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 529 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché −3 432 $ · Ajust. superficie −48 248 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 632 321 $ Poids 21 % |
| 8 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 362 655 $ Poids 21 % |
| 9 | 1386-1388, rue Jérôme, Roxton Pond 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 331 813 $ Poids 20 % |
| 10 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 375 m · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 801 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 62 847 $ Poids 17 % |
| 11 | 29, rue Janvier, Roxton Pond 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 299 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 475 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 452 499 $ Poids 15 % |
| 12 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 468 917 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.