1317 Chemin ROBIDOUX · Roxton Pond
Valeur estimée
262 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 682 $/m² · 97,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 113 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723754746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
47047723754746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 15 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 519 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 164 359 $ Poids 62 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 813 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 523 $ Poids 51 % |
| 3 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 816 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −11 763 $ | 185 347 $ Poids 49 % |
| 4 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 721 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 679 $ Poids 38 % |
| 5 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 236 593 $ Poids 36 % |
| 6 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 870 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 499 239 $ Poids 33 % |
| 7 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 946 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 684 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 381 751 $ Poids 26 % |
| 8 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché −3 432 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 690 138 $ Poids 24 % |
| 9 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 539 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 391 398 $ Poids 23 % |
| 10 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 877 m · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 801 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 67 517 $ Poids 22 % |
| 11 | 1386-1388, rue Jérôme, Roxton Pond 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 357 964 $ Poids 22 % |
| 12 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 866 m · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 454 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −12 726 $ | 136 537 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.