815 6E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
2 601 700 $
Autre · 17 356 $/m² · 149,9 m² · terrain 739 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 027,3 m²
Frontage
396,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 146 200 $
Rôle antérieur 1 333 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724339247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 121 700 $
Valeur bâtiment
1 024 500 $
Rôle antérieur
1 333 300 $
ID provincial
47047724339247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 601 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
433 302 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +500 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 99 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 107 $ Poids 1 % |
| 2 | 495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.