1818 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
1 173 900 $
Autre · 9 251 $/m² · 126,9 m² · terrain 603 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 589,5 m²
Frontage
218,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 100 $
Rôle antérieur 853 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753747112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 040 800 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
853 800 $
ID provincial
47047753747112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±246 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 97 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 439 $ Poids 2 % |
| 2 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 579 $ Poids 0 % |
| 3 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.