Route 139 · Roxton Pond

Valeur estimée

689 700 $

Terrain · terrain 373 007,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 689 700 $

Rôle 522 800 $P10 445 500 $P90 726 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

373 007,5 m²

Frontage

871,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

522 800 $

100 %

Terrain 522 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 318 500 $ +64.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

754096614700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

217391

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

522 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

318 500 $

ID provincial

47047754096614700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

689 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

157

Prix médian

435 000 $

$/m² médian

3 556

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton Pond

P85

Vaut plus que 85 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021317 100 $

2022386 100 $+22 %

2023406 900 $+5 %

2024662 400 $+63 %

2025659 400 $-0 %

2026689 700 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

920, route 241, Saint-Joachim-de-Shefford

2026-02-10 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 018 $/m²)

133,8 m² · constr. 1993

Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

292 152 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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