2661 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
1 551 200 $
Autre · 17 103 $/m² · 90,7 m² · terrain 617 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 171 m²
Frontage
2 132,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 872 900 $
Rôle antérieur 1 145 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
754260487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 605 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
1 145 000 $
ID provincial
47047754260487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 023 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
433 302 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 98 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +51 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 124 $ Poids 8 % |
| 2 | 2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 209 $ Poids 2 % |
| 3 | 2078, Route 139, Roxton Pond 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 74 498 $ (867 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 979 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 558 $ Poids 1 % |
| 4 | 1302, chemin de Granby, Roxton 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.