1610-1616 3E RANG DE ROXTON EST · Roxton Pond
Valeur estimée
2 116 300 $
Autre · 18 042 $/m² · 117,3 m² · terrain 1 145 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 384 m²
Frontage
1 092,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 762 400 $
Rôle antérieur 1 747 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763841663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 804 400 $
Valeur bâtiment
958 000 $
Rôle antérieur
1 747 200 $
ID provincial
47047763841663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 967 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 99 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 235 $ Poids 16 % |
| 2 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 996 $ Poids 15 % |
| 3 | 644, Rang 3e, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 115 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 212 $ Poids 6 % |
| 4 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 246 $ Poids 4 % |
| 5 | 920, route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 018 $/m²) 133,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 504 $ Poids 0 % |
| 6 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.