2086 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
2 194 000 $
Autre · 11 439 $/m² · 191,8 m² · terrain 752 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 967 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 740 100 $
Rôle antérieur 1 142 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763923177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 306 100 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
1 142 200 $
ID provincial
47047763923177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 194 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +388 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 99 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-01-30 · 999 m · Vendu 189 000 $ (1 031 $/m²) 183,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 580 $ Poids 33 % |
| 2 | 2208, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-05-26 · 848 m · Vendu 320 000 $ (2 077 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 740 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.